尽管还莫得收房，西安市未央区太元路大明宫璞悦府购房者却发现：有东说念主在楼顶搭脚手架准备搞开垦，还有东说念主将楼板切割了把一楼和地下室意会。“屋子的安全还有保险吗？”购房者问。
“小区统统180多户
约90%都还莫得收房”
“咱们小区2号楼25层楼顶有东说念主在施工盖屋子，脚手架都搭起来了。”接到购房者的反应后，4月22日，华商报大风新闻记者来到该小区，院里有不少购房者正在照看违建问题，他们告诉记者：不啻2号楼楼顶在施工，3号楼1楼有东说念主仍是把楼板拆了一块，把，1楼和地下室意会了。
小区2号楼25层楼顶有东说念主在施工盖屋子，脚手架都搭起来了
据购房者先容，该小区2022年启动预售和开垦，其中住宅楼有3栋。按照购房协议商定，应于2024年9月30日交房。但到了时间仅仅楼体框架起来了，外立面才作念了一半，不仅无法录用还面临烂尾。自后被列为政府“保交楼”神气，由大明宫保护办配合。现在3栋楼已基本建成，水、电、气通了，院里绿化也好了，消防验收正在进行中。
购房者说：“2025年12月开发商给咱们发了收房见知书，但咱们莫得见到‘三书一表’，‘大证’也莫得办好。小区统统180多户，约90%都还莫得收房。少数东说念主为了削弱经济压力，从2025年1月份就启动装修了，开发商收了装修押金，理论示意装修即默许为收房。大明宫保护办配合了一家物业公司，但现在尚未饱胀入驻，仅仅认真一些保洁事务。上周五有东说念主上到2号楼楼顶，发现果然搭建了很大一派脚手架，正准备在楼顶搞开垦。”
脚手架障翳很大一派区域
防水铝板被大面积切割掉
购房者带着记者一王人来到2号楼楼顶，只见东边一派区域简直全部被搭好的脚手架障翳，一堵墙被拆掉了大部分，驾驭堆了很大一堆拆墙后的砖料；墙被拆掉的楼面用水泥抹上了，不知有莫得龙套到防水层；挨着楼边的墙上，东边、南方、北边用来防水的铝板被大面积切割掉，在脚手架中间旷地、靠墙的多个位置都不错看到切割下来的铝板，一台切割机还在现场靠墙位置放着；用来透风、排气、排热、排湿、排烟、排异味的无能源风球被脚手架压了之后已住手动弹；东北角墙上的高层建筑航空警示灯被罩在脚手架底下……
一堵墙被拆掉了大部分，驾驭堆了很大一堆拆墙后的砖料
对这种情况，购房者都突出不睬解：楼顶上的屋面属于全体业主系数，如何能思开垦就开垦？
在2号楼25楼，2503室墙上挂着一家建筑守秘材料公司的铜牌。记者叩门后，一位男人走出来示意2503室、2504室都是他买的，购房协议中商定分担了数旬日常米的面积，因此对楼顶的那片区域他有使用权。淌若不成搞开垦，亚搏他指标以别的阵势来愚弄。之后他在手机上稽查协议，寻找他所说的那条商定，但在现场未能找到。
关于分担了面积就不错使用的说法，现场其他购房者均示意不明。有东说念主问：“那咱们是不是也不错这么作念？”
这位男人示意，他会对楼顶进行收复，他对3号楼1楼居民的作念法也示意不睬解。
3号楼1单位1楼有居民
把楼板切割了连通地下室
随后，记者又和购房者一王人来到3号楼1单位1楼，按102室门铃叩门屡次，没见有东说念主出来。
众人一王人来到负一楼，这里的地下室层高约7米。在102室房下众人看到，三处用灰色方砖新砌的高墙，将正本留有三个收支口的一转承重墙衔接起来，将地下室很大一块空拒绝进了我方房下。
凭据购房者提供的2025年9月29日拍摄的相片和视频，一楼楼板被切割了很大一块，约有七八日常米的阵势，楼板被切割掉的场地不错看到钢筋头露在外面，从楼板被切割掉的场地搭建钢架楼梯连到了地下室。“地下室层高比无为房屋高得多，是以中间又搭建了一部分，另外一边作念了弧形造型；最基层的面积很大，堪比三室一厅。”一位购房者说。
这种作念法让购房者们缅想，一是举座浇筑的楼板被切割，建筑的举座拉力是否会受到影响？二是楼板底下还有好多管说念，那些管说念到底若那处理了？
自规部门将发认定函
未央住房保险中心将走访
在小区物业办，物业东说念主员示意，因为一些问题他们还莫得饱胀进场。3号楼1楼的情况是之前发生的，他们并不知说念。2号楼楼顶的脚手架是4月16日运上去的，楼顶的那堵墙是17日早上砸的。业主们向接洽部门反应，未央区当然资源和指标部门职责主说念主员来过，4月20日城管部门职责主说念主员来过，现在仍是被叫停，未央区当然资源和指标部门见知让自行销毁。
4月23日，记者接洽大明宫保护办接洽认真东说念主，这位认真东说念主示意他们已就2号楼楼顶的事情接洽当然资源和指标部门。西安市当然资源和指标局未央分局职责主说念主员示意，正准备发涉嫌违建的认定函。未央区城管局职责主说念主员示意，现在还莫得收到当然资源和指标局发的违建认定函，城管部门需要在收到违建认定函之后能力去向理，该小区的违建措置具体会由辛家庙王法中队认真。
关于3号楼1单位102室的作念法，西安市当然资源和指标局未央分局职责主说念主员示意，此举属于龙套房屋结构，应由住建局管，“淌若是暗自挖建地下室，则属于当然资源和指标部门管。”未央区住建局办公室职责主说念主员示意，此举可能龙套房屋安全，提出接洽未央区住房保险中心。未央区住房保险中心职责主说念主员示意，将派东说念主到现场走访核实，看是否龙套了房屋安全、是否涉嫌侵占世界空间。
华商报大风新闻报说念组 文/图
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